L’art de vivre, façon Humano District

Accueillez Humano District, un projet immobilier visionnaire siégeant au pied du Mont-Bellevue, au cœur de la zone d’innovation de Sherbrooke. Né d’une volonté de créer un milieu de vie stimulant et complet, notre quartier propose une expérience résidentielle unique où le patrimoine historique rencontre l’architecture moderne.

Un havre de paix conçu par l’humain, pour l’humain.

L'ADN Humano District : l'humain au cœur de l'innovation

Le nom Humano n’est pas le fruit du hasard. Il reflète notre engagement à remettre l’individu au centre du développement immobilier. Dans un monde de plus en plus éphémère, nous créons des espaces physiques qui favorisent les rencontres spontanées, le bien-être physique et la tranquillité d’esprit.

Ici, l’innovation technologique ne sert pas à isoler, mais à améliorer la qualité de vie durable des résidents qui nous ont choisi.

1. Le prestige d’un patrimoine réinventé

Un lieu d’exception où l’histoire rencontre le design moderne. La réhabilitation de la Maison Générale des Petites Sœurs de la Sainte-Famille offre un cachet architectural unique — plafonds de 12 pieds et maçonnerie d’époque — allié au confort supérieur des constructions contemporaines.

2. Pionnier de l’innovation durable

Humano District redéfinit l’habitation écologique grâce à sa boucle énergétique révolutionnaire. En récupérant la chaleur d’un centre de données pour chauffer les résidences, le projet s’inscrit au cœur de la Zone d’innovation de Sherbrooke pour réduire concrètement l’empreinte carbone.

3. Un mode de vie fluide et intégré

Maximisez votre temps grâce à un concept « tout-inclus » unique. Entre les passages souterrains chauffés, les espaces de co-working et l’accès direct aux sentiers du Mont-Bellevue, profitez d’une synergie parfaite entre vie urbaine, travail et nature, peu importe la saison.

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Les partenaires derrière notre projet de condos locatifs à Sherbrooke

Services immobiliers First

Leader de l’immobilier résidentiel en Estrie, Services Immobiliers First, porté par la vision de Christian St-James et Matthieu Cardinal, transforme des concepts audacieux en milieux de vie humains. Avec plus de 200 M$ investis dans l’arrondissement des Nations, l’entreprise signe des projets d’envergure comme Urbano et le Humano District. Alliant design, créativité et rigueur, elle crée des espaces durables axés sur la qualité de vie des résidents.

Ipso Facto

Ipso Facto est un groupe privé québécois spécialisé dans l’investissement et le développement immobilier depuis 2000. Fort d’un portefeuille diversifié (résidentiel, commercial, industriel) totalisant 8,8 milliards $ en actifs, la société se distingue par sa gestion participative, sa rapidité décisionnelle et sa capacité financière unique. Partenaire stratégique des promoteurs de premier plan, elle mise sur la réhabilitation et la création de projets à haut rendement grâce à un réseau d’affaires d’envergure.

Desjardins

Premier groupe financier coopératif au Québec, Desjardins a pour mission d’accompagner ses membres vers l’autonomie financière tout en stimulant le développement économique et social des collectivités. Grâce à un écosystème complet (entreprises, assurances, gestion de patrimoine), l’institution offre une expertise multiservice de proximité, soutenant aussi bien les particuliers que les entrepreneurs dans la réalisation de leurs projets d’affaires et immobiliers.

Pourquoi choisir nos condos locatifs à Sherbrooke?

Inclusions complètes
- Internet haute vitesse, 5 électroménagers en inox, frais d’énergie et d’eau chaude inclus dans plusieurs unités.
Sécurité et confort
- Structure de béton pour une insonorisation optimale, ascenseurs et accès contrôlés par carte à puce.
Localisation stratégique
- Situé sur la rue Galt Ouest, à proximité immédiate du centre-ville, des universités et des réseaux de transport.

Quels sont les frais inclus dans le loyer mensuel?

Le coût du loyer inclut 5 électroménagers, les frais d’énergie (électricité, eau chaude), un service Internet haute vitesse illimité, un système de climatisation ou d’air tempéré en plus de l’accès à tous les espaces communs et terrasses extérieures d’Humano District.

Y a-t-il d’autres frais à prévoir?

Oui. Le coût du stationnement intérieur et celui d’un espace de rangement privé ne sont pas inclus. Notez qu’il est possible de prendre plus d’un espace de stationnement si nécessaire. Pour tous les détails, vous pouvez communiquer avec l’équipe de location.

Est-ce que les animaux de compagnie sont acceptés?

Oui. Certaines restrictions s’appliquent toutefois quant au poids des chiens et au nombre d’animaux de compagnie acceptés par logement. Les locataires qui ont des animaux de compagnie doivent également respecter certains règlements lors des déplacements dans l’immeuble et sur le terrain de la bâtisse. Pour tous les détails, vous pouvez communiquer avec l’équipe de location.

Y a-t-il des espaces réservés pour les voitures électriques?

Oui. Humano District offre plusieurs espaces de stationnement pour voiture électrique.

Y a-t-il des espaces dédiés au stationnement des vélos?

Oui. Nous avons des espaces prévus pour les vélos sans aucuns frais supplémentaires. Vous avez également accès à un local d’entretien aménagé au sous-sol.

Quelle est la hauteur des plafonds des logements?

Les plafonds des appartements de la Maison Générale sont d'environ 12'.

Les plafonds des appartements du Galt sont de 10' au rez-de-chaussée, de 8' 6" du 2^e au 5^e étage et de 9' au 6^e et au 7^e étage